2-Familien-DHH in Liebenburg

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von virtualtours.immobilienscout24.de zu laden.

Inhalt laden

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 38704 Liebenburg
  • Kaufpreis 210.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Grundstück ca. 439
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1962
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Anzahl Balkone 1
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 885
  • Provision 5,95%
Katja Kahl

Immobilie

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Kernort Liebenburg. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die 3-Zi-Whg. im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,65 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die 3-Zi-Whg. in der 1. Etage verfügt über ca. 60,76 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

In der Erdgeschosswohnung muss eine Heizung installiert sowie die Elektrik erneuert werden. Das 1. OG verfügt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1995 (asbestfrei).

Die Fassade wurde im Jahr 2012 teilweise erneuert und mit einer Dämmung versehen. Die Fenster stammen aus 2004.

Der schön angelegte Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein!

Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Räumen. Waschmaschine und Trockner können hier angeschlossen werden.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden (evtl. Studio).

Dieses interessante Objekt kann auch durchaus zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.

Lage

Liebenburg

Im nördlichen Harzvorland liegt in reizvoller Lage am Salzgitterschen Höhenzug die Gemeinde Liebenburg. Die ländlich geprägte Gemeinde zählt ca. 9.400 Einwohner. Zur Gemeinde Liebenburg gehören insgesamt 10 Ortschaften wie Dörnten, Othfresen und Klein Mahner. Alle Ortschaften sind eingebettet in eine hügelige Landschaft und haben einen reizvollen Ortskern, welche von Fachwerkhäusern und alten Bauerhöfen geprägt sind.Die mit 2.800 Einwohnern größte Ortschaft Liebenburg lädt dazu ein, in der Ruhe der Natur abzuschalten und durchzuatmen. Darüber hinaus besitzt die Gemeinde Liebenburg viele attraktive Freizeitangebote, so kann man in Liebenburg und in unmittelbarer Nähe Minigolf spielen, segelfliegen, Tennis und Golf spielen, reiten, Fahrrad fahren und schwimmen. Das Mineralwasserfreibad zählt zu einem der schönsten in der Region und zieht in den Sommermonaten viele Besucher aus den umliegenden Dörfern und Gemeinden an.

Ausstattung

– ruhige Sackgassenlage
– 439 m² Grundstück
– 2 x 3-Zi-Whg.
– Terrasse
– Balkon
– Fassade teilweise aus 2012
– Fenster aus 2004
– Umbau zu 1-FH möglich

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 210 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2032
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld