3-FH mit drei Garagen in Bockenem
Ansicht
EG Küche
EG Bad
EG Zimmer
EG Zimmer (2)
OG Küche
OG Küche (2)
OG Balkon
DG Küche
DG Bad
DG Flur
DG Zimmer
DG Zimmer (2)
DG Zimmer (3)
Rückseite (2)
Grundstück
Garagen
3-FH mit drei Garagen in Bockenem
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 31167 Bockenem
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 236 m²
- Grundstück ca. 1.100 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Vermietet ja
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2057
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil wurde im Jahr 1955 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 236 m² auf drei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Bewohner und bietet zudem drei Garagen für Fahrzeuge. Das Haus befindet sich unmittelbar an der B243.
Das Satteldach und die Zentralheizung sind weitere Merkmale des Gebäudes, welches sich in einem stark renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Elektrik, Bäder, teilweise Fenster, Dach und der feuchte Keller sollten saniert werden. Die Heizung stammt aus 2014.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit Potential zur Wertsteigerung suchen. Die zentrale Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die bereits vorhandenen Garagen machen das Gebäude attraktiv für Mieter und bieten langfristige Mieteinnahmen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht zudem die Möglichkeit, das Gebäude zu modernisieren und auf den neuesten Stand zu bringen. Ein lohnendes Investment in einer historische Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Mehrfamilienhaus befindet sich in Bockenem im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Bockenem zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die schöne Natur Niedersachsens ist nur einen Steinwurf entfernt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung.
Die Stadt Bockenem selbst besticht durch ihren historischen Kern und die gut erhaltene Altstadt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Schloss Bockenem ist ein beliebtes Ausflugsziel und Zeugnis der bewegten Geschichte der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn machen Bockenem zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Ausstattung
– Baujahr 1955
– ca. 236 m² Wohnfläche
– ca. 1.100 m² Grundstück direkt an der B243
– stark sanierungs- / renovierungsbedürftig
– Heizung aus 2014
– NME 15.600,– € .a.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 247 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 20.03.2026
- Energieausweis gültig bis 19.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
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