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Katja Kahl
Titel2
Lage
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Zufahrt
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Lageplan2
Baugrundstück für 3 MFH in SZ-Bad
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 38259 Salzgitter
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Grundstück ca. 5.413 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Nicht erschlossen
- Immobilien-ID 2051
- Provision 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 5.413 m² großes Baugrundstück.
Eine positive Bauvoranfrage für insgesamt drei Mehrfamilienhäuser á 7-8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.800 m² Wohnfläche wurde im Oktober 2024 erteilt.
Ferner wurde das Genehmigungsverfahren seitens der NBank für Fördermittel positiv abgeschlossen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Erikastraße in Salzgitter-Bad.
Das Grundstück wird im Norden, Osten und Süden gerahmt durch zeilenartige Mehrfamilienhäuser aus den 30er/40er Jahren. Im Westlichen Anschluss befindet sich ein z.T. noch unbebautes Neubaugebiet für Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die umgebenden Wohngebäude haben in der Regel zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Flurstück ist weitestgehend eben und wird als Rasen- bzw. Gartenfläche genutzt.
Eine verkehrliche Erschließung ist sowohl von der angrenzenden Erikastraße möglich als auch über die bereits angelegte Stichstraße aus dem westlichen Neubaugebiet.
Bebaubarkeit
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Der Flächennutzungsplan weist dieses Grundstück als Wohnbaufläche aus.
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.