Baugrundstück und Gewerbefläche mit 2 Wohnungen und 10 Garagen in SZ-Bad

Eckdaten

  • Art Werkstatt (Produktion)
  • Lage 38259 Salzgitter
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Grundstück ca. 1.882
  • Gewerbefläche ca. 266
  • Baujahr 1965
  • Gesamtfläche ca. 390
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 10
  • Immobilien-ID 787
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Katja Kahl

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein gut laufender Schmiedebetrieb nebst zwei vermieteten Wohnungen und 10 Garagen in guter Lage von SZ-Bad.

Zu dem Schmiedebetrieb gehören eine große Halle (Bj. 2000) mit ca. 200 m², eine kleinere Halle mit ca. 40 ² sowie ein kleines Büro. Über das abgebildete Inventar lässt sich separat verhandeln. Die Halle ist aufstockbar.
Der Betrieb kann von dem neuen Eigentümer weitergeführt werden. Eine Umwandlung in eine andere Branche (z.B. Autohandel, Werkstatt, Lackiererei etc.) ist durchaus möglich.

Ferner gehören zu dem Objekt zwei Wohnungen (70 m² und 54 m²) sowie 10 Garagen. Insgesamt beträgt die monatliche Mieteinnahme hier ca. 1.000,– €.

Die Fenster stammen aus 2016.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Ein Teil des Grundstückes (866 m²) kann noch bebaut werden.

Lage

Salzgitter-Bad

Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

Ausstattung

– Schmiedebetreb mit ca. 270 m²
– 866 m² Baugrundstück
– 2 Wohnungen (vermietet)
– 10 Garagen
– NME ca. 12.000,– € p.a.
– Fenster aus 2016

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 201 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2012
  • Energieausweis gültig bis 27.03.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld