Doppelhaushälfte mit Potential in Vienenburg
Titel
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Zimmer OG
Zimmer 2 OG
Flur
Rückseite (2)
Innenhof
Heizung
Doppelhaushälfte mit Potential in Vienenburg
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 38690 Goslar
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Grundstück ca. 438 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 28 m²
- Baujahr 1923
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bodenbelag Teppichboden PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 1841
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Vienenburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf zwei Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie. Die Terrasse und der Garten bieten einen schönen Platz im Freien für entspannte Stunden.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne.
Im OG gelangt man in ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und in ein weiteres Zimmer.
Ein Keller mit einer Fläche von 28 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude (siehe Foto) mit Ausbaupotential.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2020. Dach und Dämmung wurden 2005 erneuert.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Vienenburg, welches ist bekannt ist für seine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist. Hier finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Gärten, was eine familiäre Atmosphäre schafft. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Durch die nahegelegene Autobahn sind Städte wie Salzgitter, Braunschweig oder auch Hannover gut erreichbar.
Die Region um Goslar besticht durch ihre Vielseitigkeit. Das Harzgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren im Winter oder Wandern und Mountainbiken im Sommer. Die frische Luft und die unberührte Natur laden dazu ein, zur Ruhe zu kommen und vom stressigen Alltag abzuschalten.
Ausstattung
– 4 Zimmer auf ca. 98 m²
– Teilkeller
– Terrasse und Garten
– Nebengebäude
– Heizung aus 2020
– Dach und Dämmung aus 2005
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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