RESERVIERT! Gemütliche 3-Zi-ETW mit eigenem Garten

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 38229 Salzgitter
  • Kaufpreis 69.000,00
  • Hausgeld 230,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1939
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 837
  • Provision 2,98 %
Katja Kahl

Immobilie

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 4-Familienhauses in SZ-Gebhardshagen.

Sie verfügt über einen großen, offenen Wohn-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer sind vorhanden.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung saniert, die Elektrik wurde erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, großer Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet.

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 230,– € ist der Abschlag für die Heizkosten bereits enthalten, so dass lediglich Strom separat angemeldet werden muss.

Lage

Keimzelle des Ortes ist die gut erhaltene Burg. Der aus unterschiedlichen Bauepochen des 13. bis 17. Jahrhunderts stammende Burgring, bestehend aus vier Gebäudetrakten, war früher von einem Wassergraben umgeben.

Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in 5 Km Entfernung. Im Ort gibt es 4 Kindergärten mit rund 170 Plätzen. 92 Geschäfte und 3 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht. Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.

Ausstattung

– 2016 saniert
– möderne Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne
– eigener Garten

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.03.2029
  • Heizungsart Fernwärme
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