Großes 1-2-Familienhaus mit 2 Garagen in Lengede

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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38268 Lengede
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 793
  • Zimmer 6.5
  • Kellerfläche ca. 87
  • Baujahr 1968
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 900
  • Provision 2,98 %
Katja Kahl

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lengede in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Lengeder Teiche" mit dem Seilbahnberg.

Es lässt sich als Einfamilienhaus für eine große Familie nutzen, aber auch als Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Essbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Grundriss kann hier verändert werden, sollte man eine große oder sogar offene Küche bevorzugen.

Im Obergeschoss gelangt man in ein ebenfalls großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die ehemalige Küche, welche zuletzt als Zimmer genutzt wurde. Alle Leitungen sind noch vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,3 m. Hier befinden sich ein "Partykeller", eine Waschküche, ein Bad mit Dusche, der Heizungsraum sowie weitere Räume als Abstellmöglichkeit oder Vorratsraum.

Die Heizung stammt aus 2003.

Es sind zwei Garagen vorhanden sowie 2-3 Stellplätze vor den Garagen.

Lage

Lengede hat fünf Ortschaften und jede der fünf Ortschaften der Einheitsgemeinde (ca. 13.000 Einwohner) hat ihre besonderen Merkmale. Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Gemeinschaftsveranstaltungen zeugen davon, dass die Menschen hier gemütlich, bodenständig und verlässlich sind.

Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Es befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt.
Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten.

Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus.

Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

Ausstattung

– 1- bis 2-FH
– Terrasse
– Balkon
– 3 Bäder
– Vollkeller
– Gas-Zentralheizung aus 2003
– 2 Garagen
– 2-3 Stellplätze vor den Garagen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 276 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 15.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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