Kfz – Lackiererei / Werkstatt
Makler
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Kfz – Lackiererei / Werkstatt
Eckdaten
- Art Werkstattsfläche
- Lage 38228 Salzgitter
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Gewerbefläche ca. 658 m²
- Bürofläche ca. 60 m²
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche ca. 658 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Bodenbelag Beton
- Immobilien-ID 1521
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Kfz-Lackiererei mit umfangreicher Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine gut ausgestattete Kfz-Lackiererei zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 Quadratmetern und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 630 Quadratmetern.
Ausstattung und Räumlichkeiten:
Lackierkabine und Trockenkabine: Die Lackiererei ist mit einer modernen Lackierkabine und einer Trockenkabine ausgestattet, die jeweils eine Fläche von 50 Quadratmetern umfassen und sich in einwandfreiem, voll funktionsfähigem Zustand befinden.
Abzugsanlage mit Filtersystem:
Eine leistungsfähige Abzugsanlage mit integriertem Filtersystem sorgt für eine optimale Luftqualität und Sicherheit während der Lackierarbeiten.
Druckluftversorgung:
Die Lackierkabinen und die Werkstatt sind mit einem umfangreichen Druckluftsystem ausgestattet, das die Anforderungen professioneller Lackierarbeiten vollständig erfüllt.
Büros:
Die Immobilie verfügt über zwei komfortable Büros mit einer Gesamtfläche von etwa 60 Quadratmetern. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Arbeiten und Besprechungen.
Lager:
Ein geräumiges Lager steht zur Verfügung und bietet genügend Platz für Materialien und Werkzeuge.
Farbmischraum:
Ein speziell eingerichteter Farbmischraum ermöglicht die präzise Vorbereitung und Anpassung von Lackfarben.
Personalräume:
Die Mitarbeiter profitieren von gut ausgestatteten Personalräumen, die eine Küche, Umkleidekabinen und sanitäre Einrichtungen umfassen.
Diese Kfz-Lackiererei bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb in der Automobilbranche. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Werkstattsfläche befindet sich in einem Mischlage in Salzgitter. Der Stadtteil ist bekannt für seine Vielfalt, sowohl in Bezug auf die Architektur als auch auf die Bewohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Wohnhäuser. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was den Stadtteil für viele Menschen attraktiv macht.
Salzgitter ist eine Stadt in Niedersachsen, die vor allem durch ihre Stahlindustrie bekannt ist. Neben der Werkstattsfläche finden sich hier zahlreiche Industrieunternehmen, die Arbeitsplätze in der Region schaffen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Einkaufszentren. Salzgitter zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist sowohl für Familien als auch für Singles ein attraktiver Wohnort.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft und einer lebendigen Wirtschaft. Die Nähe zu großen Städten wie Braunschweig und Hannover macht die Region zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Niedersachsen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und attraktive Perspektiven für Investitionen und Unternehmensgründungen.
Ausstattung
Gesamtfläche:
630 Quadratmeter Nutzfläche
1200 Quadratmeter Grundstück
– Lackierkabine und Trockenkabine Fläche: 50 Quadratmeter
– Voll funktionsfähig Abzugsanlage mit Filtersystem
– Druckluftversorgung für Lackierkabinen und Werkstatt
– Zwei Büros mit insgesamt ca. 60 Quadratmetern
– Geräumiger Lagerraum
– Farbmischraum Speziell eingerichtet für präzise Lackvorbereitung
– Personalräume: Küche
Umkleidekabinen
Sanitäranlagen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 360 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 22.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.