Lager/Gewerbe mit Büro- und Wohnbereich sowie großer Außenfläche in SZ-Lebenstedt
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Lager/Gewerbe mit Büro- und Wohnbereich sowie großer Außenfläche in SZ-Lebenstedt
Eckdaten
- Art Lager mit Freifläche
- Lage 38226 Salzgitter
- Miete zzgl. NK 4.200,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Grundstück ca. 1.300 m²
- Bürofläche ca. 250 m²
- Baujahr 1985
- Gesamtfläche ca. 500 m²
- Etagenzahl 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Bodenbelag Beton Laminat
- Immobilien-ID 1590
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Diese interessante Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lagerhalle, Büroflächen und Wohnbereich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m². Ideal gelegen am Anfang von Salzgitter-Lebenstedt, befindet sich die Liegenschaft in einem Mischgebiet, welches das Arbeiten und Wohnen am selben Ort erlaubt.
Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudekomplexen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 250 m² eignet sich optimal für Lager-, Produktions- oder Handwerksbetriebe.
An die Lagerhalle angrenzend finden Sie weitere ca. 250 m² Büro- und Wohnfläche.
Das weitläufige Grundstück von ca. 1.300 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für Außenlagerungen, Parkplätze oder andere Freiflächen.
Die Immobilie ist vollständig neu eingezäunt und verfügt über ein neu errichtetes Einfahrtstor, das die Sicherheit und den Komfort des Anwesens zusätzlich erhöht.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Fotos der Immobilie zur Verfügung.
Lage
Die Lage in Salzgitter-Lebenstedt ist strategisch ideal. Direkt am Anfang des Stadtteils gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A39 ist nur 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was besonders für Unternehmen mit Logistikbedarf von Vorteil ist. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Zudem ist die Infrastruktur vor Ort gut ausgebaut, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich steigert.
Ausstattung
– ca. 250 m² Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– ca. 250 m² kombinierte Büro- und Wohnfläche
– ca. 1.300 m² großes Grundstück
– Komplett neu errichteter Zaun und Einfahrtstor
– Nur 1 km zur Autobahnauffahrt A39 – ideale Verkehrsanbindung
– Perfekt geeignet für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen
Rechtliches
Nach Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.