Lukratives Anlageobjekt in Lobmachtersen

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 38259 Salzgitter
  • Kaufpreis 390.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 1.748
  • Gewerbefläche ca. 480
  • Anzahl Wohneinheiten 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 2
  • Baujahr 1971
  • Gesamtfläche ca. 780
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 20
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 798
  • Provision 5,95 % des Kaufpreises
Katja Kahl

Immobilie

Lukratives Anlageobjekt mit zwei großen Wohnungen (je 150 m²) und zwei Gewerbeeinheiten (50 m² und 430 m²) mit Lagerflächen. Es liegt direkt an der B248 gegenüber einer Tankstelle. Die B248 wird von Berufspendlern (MAN etc.) genutzt und führt in den Harz.

Die beiden Wohungen gemeinsam mit der kleinen Gewerbeeinheit generieren eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.950,– €. Die große Gewerbefläche (Gaststätte) ist derzeit leer. Eine monatliche Mieteinnahme von 1.500,– € ist hier möglich.

Zwei Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1991.

Lage

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Teil von Salzgitter mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Hannover.

Ausstattung

– zwei große Wohnungen mit insgesamt 300 m² Wohnfläche
– zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 480 m² Fläche
– gute Lage an der B248
– zwei Garagen
– ca. 20 PKW-Stellplätze

Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld