Lukratives Investmentobjekt in Bienrode
Logo mit grünem Hintergrund
Lukratives Investmentobjekt in Bienrode
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 38110 Braunschweig
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 289 m²
- Grundstück ca. 914 m²
- Gewerbefläche ca. 550 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- JNKM SOLL – Wohnen 23.520,00 €
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Immobilien-ID 1867
- Provision 5,95 %
Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Bienrode.
Es verfügt über zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist. Eine Einheit (Gastronomie) steht derzeit leer. Mit einer Nutzungsänderung kann hier eventuell weiterer Wohnraum entstehen.
Ferner verfügt das Objekt über drei Wohnungen (alle vermietet) und zwei Garagen.
Insgesamt generiert das Objekt derzeit eine Kaltmiete in Höhe von 32.860,– € p.a..
2017 wurde die vermietete Gewerbefläche umfangreich saniert, 2015 wurde eine Wohnung saniert und 2019 wurde ein neuer Öltank installiert.
Fotos auf Anfrage!
Lage
Braunschweig selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer modernen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Städte einfach und bequem macht.
Die Region Braunschweig punktet zudem mit einer starken Wirtschaft und einem hohen Lebensstandard. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben hier ihren Sitz, was für eine gute Arbeitsmarktlage und wirtschaftliche Stabilität sorgt. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Flüssen lädt außerdem zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Region Braunschweig somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
Ausstattung
– 3 Wohnungen
– 1 Ladengeschäft
– 1 Gastronomie mit Saal
– zentrale, verkehrsgünstige Lage
– teilweise saniert
– NME IST: 32.860,– €
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.