Neubau Gewerbefläche direkt an der Hauptstraße Ideal für Autohaus, Fitnessstudio oder Büro
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Neubau Gewerbefläche direkt an der Hauptstraße Ideal für Autohaus, Fitnessstudio oder Büro
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 38259 Salzgitter
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Baujahr 2024
- Gesamtfläche ca. 220 m²
- Nutzfläche ca. 220 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 2041
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender Sichtlage direkt an der Braunschweiger Straße in Salzgitter-Bad. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B6 ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter schnell und bequem erreichbar. Das Eckgrundstück bietet eine besonders hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung, da das Objekt von mehreren Seiten gut einsehbar ist und direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße liegt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage und eine starke Außenwirkung legen. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Kunden, Besucher und Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, optimaler Sichtbarkeit und ausreichend Stellplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbenutzungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Gewerbelage von Salzgitter-Bad und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer hohen Wahrnehmbarkeit im öffentlichen Raum.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Dies gewährleistet kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
In der näheren Umgebung haben sich verschiedene Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handelsbetriebe angesiedelt, wodurch ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus moderner Neubauqualität, flexibler Nutzbarkeit, guter Erreichbarkeit und repräsentativer Außenwirkung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Rechtliches
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird für den Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.
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