REDUZIERT!!! Einfamilienhaus mit viel Potential in Steinlah
Titel
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Balkon
Küche
Bad
Zimmer (2)
Flur
DG
DG Küche
DG WC
Bad Keller
Rückseite
Hof mit Garage
Zufahrt mit Nebengebäude
Doppelgarage
Nebengebäude (2)
Nebengebäude
Stall
REDUZIERT!!! Einfamilienhaus mit viel Potential in Steinlah
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38275 Haverlah
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 154 m²
- Grundstück ca. 554 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 54 m²
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 42 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat
- Immobilien-ID 2058
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Steinlah und bietet eine Menge Potential.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zi-Whg. mit ca. 99 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich möglicher zusätzlicher Wohnraum mit ca. 55 m².
Das Haus wurde bereits für eine Renovierung vorbereitet und kann demnach mit wenig Aufwand nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Durch die Hanglage gelangt man von der Erdgeschosswohnung auf einen Balkon. Eine Terrasse sowie eine große Hoffläche sind ebenfalls vorhanden.
Besonders interessant sind die vorhandenen Nebengebäude auf dem Grundstück. Hier wäre z.B. Tierhaltung oder aber auch der Betrieb einer kleinen Werkstatt möglich.
Das Dach wurde 2006 erneuert und isoliert. Das Haus ist gedämmt.
Eine Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Haverlah, der in der Nähe von Salzgitter liegt. Haverlah ist bekannt für seine grünen Wiesen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Nachbarschaft ist familiär und freundlich, ideal für alle, die nach einer entspannten und friedlichen Umgebung suchen.
Ausstattung
– 4-Zi-Whg. mit Balkon im EG
– DG ausbaubar
– Terrasse
– Nebengebäude
– Hoffläche
– Dach aus 2006
– Doppelgarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 10.03.2026
- Energieausweis gültig bis 09.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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