Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage

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Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 38259 Salzgitter
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Grundstück ca. 281
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1939
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 859
  • Provision 2,98%
Katja Kahl

Immobilie

Dieses sehr ruhig gelegene Reihenhaus ist maximal für 2 Personen geeignet. In den angegebenen 74 m² Wohnfläche ist die Fläche der Terrasse NICHT enthalten. Eine Erweiterung des Erdgeschosses ist möglich!

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ess-und Wohnzimmer sind direkt miteinander verbunden. Auf die Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer sowie über die Küche. Auf der Terrasse kann man fast den ganzen Tag über die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.

Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Die Gas-Brennwertheizung stammt aus 2017, das Dach ist gedämmt. Die Elektrik ist auf einem guten Stand. An den Kunststoff-Isofenstern befinden sich elektrische Außenjalousien. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Lage

Salzgitter-Bad

Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen.

Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

Ausstattung

– ca. 74 m² / 3 Zimmer
– Erweiterung möglich
– schöne Terrasse
– Tageslichtbad mit Dusche
– Brennwertheizung aus 2017
– Dach gedämmt
– Kunststoff-Isofenster
– elektrische Außenjalousien

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 227 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 04.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 03.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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