REDUZIERT!!! Kernsaniertes 2-FH mit Garten
Rückseite (3)
Innen
Innen (2)
Innen (3)
Innen Duschbad EG
Innen Fur
Innen Flur OG
Innen OG
Innen Bad
Anbau Eingang
Anbau EG
Anbau Treppenaufgang
Anbau Schlafzimmer
Anbau Duschbad
Eingang Haupthaus
Eingang Anbau
Rückseite (2)
REDUZIERT!!! Kernsaniertes 2-FH mit Garten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 38268 Lengede
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1523
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus im Investitionsobjekt-Stil besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 195 m². Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² und bietet Platz für bis zu vier Parkplätze. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Haupthaus befindet sich eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 157 m². In dieser Wohnung befindet sich ein modernes Duschbad im EG sowie ein Tageslichtbad mit Wanne im OG. Der Anbau verfügt über eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 38 m². Hier ist ein Duschbad im OG vorhanden.
Beide Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.424,– €.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Lengede ist eine Stadt in Niedersachsen, die durch ihre Geschichte geprägt ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lengede oder das Bergwerk Lengede, die sowohl Einheimische als auch Touristen anlocken. Die Stadt selbst bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu umliegenden Städten erleichtert.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen. Die Nähe zum Harz und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem bietet die Region auch wirtschaftlich gute Chancen und Möglichkeiten für Investoren im Immobilienbereich.
Ausstattung
– kernsaniert
– derzeit vermietet (1.424,– € NME)
– ca. 195 m² Wohnfläche
– ca. 1.000 m² Grundstück
– große Wohnung mit ca. 157 m², Wohnung im Anbau mit ca. 38 m²
– moderne Bäder
– Parkmöglichkeiten auf Grundstück
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.