REDUZIERT! Wohn- und Geschäftshaus in der Haydnstr.

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 38226 Salzgitter
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 500
  • Gewerbefläche ca. 260
  • Anzahl Wohneinheiten 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 3
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 2
  • Baujahr 1962
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 463
  • Provision 5,95 % des Kaufpreises
Katja Kahl

Immobilie

Hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in schöner Lage von SZ-Lebenstedt.

Es verfügt über zwei Wohnungen (120 m² und 45 m²), drei Gewerbeeinheiten (100 m², 85 m² und 75 m²) sowie zwei Garagen. Alle Einheiten sind vermietet.

Die Wohnungen sowie die große Gewerbeeinheit wurden 2009 saniert. Die Heizung stammt aus 2006. Das Dach des Haupthauses ist neu.

Die große Wohnung verfügt über eine sehr schöne Dachterrasse.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 1.765,– € pro Monat (21.180,– € p.a.).

Lage

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.

Ausstattung

– zwei Wohnungen
– drei Gewerbeeinheiten
– zwei Garagen
– Wohnungen und gr. Gewerbeeinheit 2009 saniert
– Heizung aus 2006
– Dach ist neu
– Dachterrasse
– NME 21.180,– € IST p.a.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.10.2012
  • Energieausweis gültig bis 13.10.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld