RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von SZ-Osterlinde
Titel
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche (2)
Gäste-Duschbad
EG Flur
Treppenaufgang (2)
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer (2)
OG Schlafzimmer
OG Toilette
OG Zimmer (2)
OG Zimmer
OG Flur
DG
Garten
Garten (2)
Ansicht
RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von SZ-Osterlinde
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 38228 Salzgitter
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 417 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 53 m²
- Baujahr 1921
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2039
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 besticht durch seinen Altbau-Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus befindet sich auf einem mit dem Nachbarn geteilten Grundstück. Die Fläche des eigenen Grundstücks beträgt ca. 417 m².
Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Garage. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ein Raum mit WC befindet sich noch neben dem Schlafzimmer im OG. Hier könnte eventuell ein weiteres Bad entstehen. Das Wohnzimmer befindet sich im 1. OG. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller mit einer Fläche von 53 m² finden sich zusätzliche Lager- und Nutzflächen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit ihrem großzügigen Garten viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien.
Lage
Salzgitter selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Restaurants. Dank der Autobahnanbindung ist Salzgitter gut mit anderen Städten in der Region verbunden und bietet somit eine gute Anbindung an das Umland.
Die Region um Salzgitter ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Harzbergen und anderen Naturschutzgebieten macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Salzgitter ist somit ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung
– ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
– ca. 417 m² Grundstücksfläche auf geteiltem Grundstück
– Heizung aus 2004
– Keller
– Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.08.2025
- Energieausweis gültig bis 26.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.