RESERVIERT! Gewerbefläche in Helmstedt – für diverse Branchen geeignet

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 38350 Helmstedt
  • Miete zzgl. NK 3.200,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Grundstück ca. 1.700
  • Gewerbefläche ca. 400
  • Baujahr 1998
  • Gesamtfläche ca. 400
  • Nutzfläche ca. 400
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 200
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID HE-BA 1
  • Provision 2,38 Monatskaltmieten
Katja Kahl

Immobilie

Dieses Gewerbeobjekt wurde bislang als Autohaus mit Werkstatt betrieben.
Eine Nutzung als Café oder Bistro mit Drive-Inn wäre hier mit einer entsprechenden Nutzungsänderung ebenfalls möglich. Ferner könnte man hier eine Tagespflege oder auch ein Fitnessstudio betreiben.

Die ebenerdige Gewerbefläche verfügt über eine Fläche von ca. 400 m² und ist gefliest.

Es ist eine Klimaanlage vorhanden, ferner eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie zwei separate WC´s.

Auf dem großen Grundstück finden ca. 200 PKW´s Platz.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2.

Lage

Helmstedt (plattdeutsch Helmstidde) ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen (Deutschland) und eine selbständige Gemeinde. Sie liegt zwischen Elm und Lappwald, etwa 36 km östlich von Braunschweig und etwa 45 km westlich von Magdeburg an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Während der deutschen Teilung befand sich hier an der Bundesautobahn 2 der wichtigste Grenzübergang (Kontrollpunkt Helmstedt) zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Deutschen Demokratischen Republik sowie der westliche Endpunkt einer der Transitstrecken nach West-Berlin. Das Pendant als Grenzbahnhof war der Bahnhof Helmstedt.

Helmstedt besitzt Bauwerke, die bis in die Zeit der Romanik zurückreichen. Hervorzuheben sind Beispiele aus der Renaissancezeit sowie über 400 Professoren- und Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.

Die ehemalige Universitäts- und Hansestadt liegt inmitten des Naturparks Elm-Lappwald. Die Stadt ist zudem Mitglied im kulturellen Städtebund der „Neuen Hanse“.

Ausstattung

– ca. 400 m² ebenerdige Gewerbefläche
– Klimaanlage
– Küche mit Aufenthaltsraum
– 2 x WC
– 1.700 m² Grundstück
– für verschiedene Branchen geeignet
– Autobahnnähe

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 08.12.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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