RESERVIERT! Saniertes EFH mit Pool und großem Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 38644 Goslar
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 1.520
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 65
  • Baujahr 1963
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 890
  • Provision 2,98 %
Katja Kahl

Immobilie

Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges 2-Familienhaus, welches liebevoll zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die neue Terrasse, die Küche, zwei Zimmer sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss gelangt man in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, in zwei weitere Zimmer sowie in das Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche.

Ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller. Dieser bietet mit seinen ca. 65 m² ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein großer Raum könnte hier sehr gut als Partyraum genutzt werden.

Die Heizung stammt aus 2013, die Öltanks aus 2020. Alle Leitungen (Elektrik, Wasser etc.) wurden 2015 erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. An den vorhandenen Kunststoff-Isofenstern befinden sich Außenjalousien.

Ein wirkliches Highlight ist der sehr schöne Garten mit Pool und Gewächshaus.

Über den großen Hof gelangt man zu den zwei Garagen sowie zu den Nebengebäuden (siehe Fotos).

Lage

Jerstedt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Goslar im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Er liegt nördlich der Stadt und zu den nächsten Nachbarorten gehören Othfresen, Dörnten, Hahndorf, Astfeld, Bredelem und Langelsheim.

Im Nordosten von Jerstedt liegt heute ein Gewerbegebiet mit Einkaufsmärkten, einem Dentalunternehmer, Speditionen, Versandhändlern etc.

Die Bundesstraße 6, welche die Goslar im Süden mit Salzgitter-Bad im Norden durchquert Jerstedt, teils auf vier Fahrstreifen. Unter dem Brückenbauwerk der Bundesstraße 6 verläuft die Kreisstraße 1, welche nach Langelsheim im Westen und Hahndorf im Osten führt.

Im Osten von Jerstedt verläuft die Bahnstrecke Hildesheim–Goslar. Nächstgelegener Bahnhof ist der Bahnhof Goslar. Über eine Regionalbus-Linie ist Jerstedt an die Innenstadt Goslars und Salzgitter-Bad angebunden.

Ausstattung

– ruhige Sackgassenlage
– 2 Terrassen
– Gäste-WC
– 2 Duschbäder
– Heizung aus 2013, Öltanks aus 2020
– Leitungen aus 2015
– Dämmung der obersten Geschossdecke
– Außenjalousien
– großer Garten mit Pool und Gewächshaus
– großer Hof mit Nebengebäuden
– 2 Garagen

Keller Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energieausweis erstellt am 24.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld