Traumhafter Bungalow mit gehobener Ausstattung in SZ-Barum
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Flur (2)
Küche (2)
Bad
Bad (2)
Gäste-WC
Zugang WZ
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Esszimmer
Rückseite (2)
Terrasse (3)
Gartenhaus
Ansicht
Ansicht (3)
Traumhafter Bungalow mit gehobener Ausstattung in SZ-Barum
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 38229 Salzgitter
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 956 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 2068
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2021 beeindruckt durch seinen energieeffizienten Charakter mit der Energieeffizienzklasse A und durch die ruhige Feldrandlage. Auf einer Grundstücksfläche von 956 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 139,24 m² auf einer Ebene. Dank der barrierefreien Gestaltung und der ebenerdigen Bauweise ist der Bungalow ideal für Menschen jeden Alters. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Beim Betreten des Bungalows gelangt man in einen hellen Flurbereich. Vom großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht, gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse lädt ein, im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den weitläufigen Garten zu genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein Gäste-Duschbad ist vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung des Hauses und der neuwertige Zustand des Gebäudes verspricht einen geringen Wartungsaufwand in den kommenden Jahren.
Das Objekt verfügt außerdem über eine PV-Anlage, welche den Energiewert auf ein A+ anhebt, neuen Außenkameras und einer erweiterbaren Homematik. Glasfaser und LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Eine Klimaanlage mit Split-Geräten wird noch installiert.
Es sind drei Garagen vorhanden, wobei einer über eine Wallbox-Vorbereitung verfügt.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Salzgitter, einer Stadt in Niedersachsen. In diesem Stadtteil gibt es eine Kita. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Gebhardshagen, Bad oder Lebenstedt, welche jeweils in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen sind.
Salzgitter selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet die Stadt auch gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch andere Städte in der Region schnell zu erreichen, was Salzgitter zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung
– barrierefrei
– energieeffiziente Wärmepumpe und PV-Anlage
– moderne Einbauküche
– Gäste-Duschbad
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Außenkameras
– neue Klima-Splitgeräte
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.11.2021
- Energieausweis gültig bis 29.11.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.