Viel Potential auch zur anderweitigen Nutzung! Boardinghaus / Hotelbetrieb direkt an der A39

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Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 38272 Burgdorf
  • Kaufpreis 680.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 330
  • Gastroplätze in Räumen 100
  • Anzahl Einzelzimmer 4
  • Anzahl Doppelzimmer 11
  • Anzahl Konferenzräume 1
  • Kellerfläche ca. 300
  • Baujahr 1969
  • Gesamtfläche ca. 1.350
  • Etagen 4
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 0.5 min
  • Immobilien-ID 871
  • Provision 4,76%
Katja Kahl

Immobilie

Die Immobilie liegt auf einem ca. 6.483 m² großen Grundstück an der A39 in SZ-Westerlinde.

Aktuell befindet sie sich in einem Rohbauzustand. Fenster, Elektrik etc. wurden bereits erneuert. Nach einem Innenausbau und dem Einbau einer Heizung kann der Hotel- und Gastronomiebetrieb wieder eröffnet werden. Alternativ kann ein Boardinghaus betrieben werden. Ein Umbau zu Ferienwohnungen oder Handwerkerwohnungen ist ebenfalls möglich.

Eine Anbringung eines Außenaufzuges wäre ohne Probleme machbar und würde einer anderweitigen Aufteilung dienlich sein (siehe Anlagen Möglichkeit 1 und Möglichkeit 2 im ausführlichen Exposé!).

Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer und 4 Zimmer mit eigenem Duschbad sowie 2 Bäder. Im 2. OG sind 6 Zimmer mit eigenem Duschbad sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss gelangt man in 2 Zimmer und ein großes Bad. Alle Zimmer eignen sich auch als Monteurzimmer oder als Übernachtungsmöglichkeit für Trucker.

Von der Gastronomieküche im Erdgeschoss gelangt man in den großen Keller mit Kühlhaus.

Am Objekt befinden sich ca. 4.500 m² Parkfläche, auf der ca. 40 LKW Platz finden.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als VB!

Lage

Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 39.
Von hier aus benötigt man mit dem PKW ca.10 Minuten in die Stadtmitte von Salzgitter-Lebenstedt.

Ausstattung

– Baujahr 1969
– ca. 6.483,00 m ² Grundstück
– ca. 1.350,00 m² Wohnfläche
– ca. 4.500,00 m² Parkfläche
– ca. 40 LKW Parkplätze
– ca. 16 Zimmer, teilweise mit eigenem Duschbad
– eine 3-Zimmer-Wohnung
– großer Keller mit Kühlhaus

Gastterrasse
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