Wohn- und Geschäftshaus mit Brauerei
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Innen
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Innen4
Kamin
Innen Bad
Innen Bad2
Innen Flur
Maisonette2
Wohnzimmer2
Balkon
Keller Bad
Seitenansicht
Wohn- und Geschäftshaus mit Brauerei
Eckdaten
- Art Spezialobjekt
- Lage 30974 Wennigsen (Deister)
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Grundstück ca. 1.494 m²
- Kellerfläche ca. 95 m²
- Baujahr 2005
- Gesamtfläche ca. 637 m²
- Nutzfläche ca. 31 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Vermietet nein
- Bodenbelag Epoxidharzboden Fliesen Dielen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2055
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 2005 erbaut und in den Jahren 2003/2004 modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Brauerei, welche für 800.000,– € übernommen werden kann, sowie eine 3-Zi-Maisonette-Whg. mit einer Größe von ca. 123 m². Eine Wohnung im OG mit ca. 104 m² und Dachterrasse ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 900,– €.
Die Gas-Brennwertheizung stammt aus 2018.
Das Objekt ist unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Lage
Die Stadt Wennigsen (Deister) ist bekannt für ihre traditionellen Fachwerkhäuser und den historischen Stadtkern. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Stadt, die fußläufig erreichbar sind. Auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten werden in Wennigsen (Deister) regelmäßig angeboten. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Ausstattung
– Baujahr 2005
– 2003/2004 saniert
– Heizung aus 2018
– komplett eingerichtete Brauerei (800.000,– € Abstandszahlung)
– Maisonette-Wohnung im EG selbst genutzt
– Wohnung im OG vermietet für 900,– € KM
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.
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