Zweifamilienhaus am Vienenburger See
Titel (2)
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Bad
EG Gäste-WC
Terrasse
Garten (2)
Gartenhaus
OG Wohnzimmer
OG Flur
OG Küche
OG Bad
Terrasse Garten
Rückansicht
Rückansicht (4)
Ansicht
Zweifamilienhaus am Vienenburger See
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 38690 Goslar
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstück ca. 709 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 2040
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Vienenburger See.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3,5-Zi-Whg. (ca. 93 m²) mit Einbauküche, modernem Duschbad und Gäste-WC. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Obergeschoss liegt eine 2-Zi-Whg. (ca. 64 m²) mit Einbauküche, Duschbad, Wintergarten und Balkon. Von dieser Wohnung gelangt man zum ausbaufähigen Dachboden mit ca. 30 m².
Erdgeschoss und Dachgeschoss werden per Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt, das Obergeschoss verfügt über Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden laufend erneuert und verfügen über 2-fach und teilweise 3-fach Verglasung.
Im Garten befindet sich ein schickes Gartenhaus mit Solaranlage für den Eigenbedarf. Ferner gibt es hier zwei Nebengebäude für Gartengeräte etc..
Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Goslar, einer historischen Stadt am Harzrand in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parkanlagen und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
Ausstattung
– traumhafte Lage am See
– Einbauküchen
– modernes Duschbad im EG
– Wintergarten und Balkon im OG
– traumhafter Garten mit Gartenhaus etc.
– Gas-Zentralheizung aus 2022 (Nachtspeicher im OG)
– Kunststoff-Isofenster 2- und 3-fach
– Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieausweis erstellt am 05.06.2026
- Energieausweis gültig bis 04.06.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 des Kaufpreises fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.